30 czerwca 2012 r. zakończły się rozpoczęte 29 marca 2012 r. konsultacje społeczne prowadzone przez Urząd Miasta Krakowa - Wydział Mieszkalnictwa dotyczące realizacji budownictwa mieszkaniowego przy udziale partnera prywatnego, w szczególności w formule partnerstwa publiczno-prywatnego, przy ulicy Jana Kantego Przyzby i ulicy Zalesie oraz ulicy Łazy w Krakowie.

Konsultacje skierowane były do mieszkańców Dzielnic: VIII Dębniki, XII Bieżanów Prokocim i XIII Podgórze, na terenie których mają powstać nowe mieszkania komunalne.
Konsultacje, w ramach których przeprowadzone zostały spotkania z mieszkańcami oraz radnymi dzielnic VIII, XII i XIII  trwały do 30 czerwca 2012 r.

Konsultowana inwestycja wynika z konieczności zapewnienia przez Gminę Miejską Kraków odpowiedniej liczby mieszkań komunalnych. Aby osiągnąć zamierzone cele, Gmina Miejska Kraków planuje pozyskać co najmniej 300 lokali mieszkalnych wraz z niezbędną infrastrukturą.

Konsultowana inwestycja będzie polegać na budowie dwóch zespołów budynków mieszkalnych na nieruchomościach położonych w Krakowie, przy ul. Jana Kantego Przyzby i ul. Zalesie oraz ul. Łazy należących do Gminy Miejskiej Kraków bądź będących w użytkowaniu wieczystym Gminy Miejskiej Kraków.

Przedsięwzięcie będzie realizowane w trybie Partnerstwa Publiczno-Prywatnego, co oznacza, iż Partner Prywatny zapewni finansowanie inwestycji w niezbędnym zakresie. Gmina Miejska Kraków jako wkład własny udostępnieni partnerowi prywatnemu działki, na terenie których mają powstać budynki. Po określonym w umowie czasie nieruchomości wraz z wybudowanymi lokalami mieszkalnymi i usługowymi, powrócą do Gminy Miejskiej Kraków.

Gmina Miejska Kraków nie przeniesie własności żadnej z nieruchomości na rzecz partnera prywatnego. Partner prywatny sfinansuje w całości prace projektowe, roboty budowlane i ponosić będzie wydatki eksploatacyjne związane z zarządzaniem lokalami mieszkalnymi i usługowymi.

Po zakończeniu budowy lokali mieszkalnych, partner prywatny udostępni je Gminie Miejskiej  Kraków na podstawie umowy najmu. Lokale usługowe partner prywatny wynajmować będzie na zasadach komercyjnych innym podmiotom. Dopuszcza się również możliwość najmu lokali usługowych przez Gminę Miejską Kraków na zasadach komercyjnych.

Lokalizacja części inwestycji na terenie dzielnic XII i XIII
 

Inwestycja obejmuje budowę zespołu domów mieszkalnych wielorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną w Krakowie w rejonie ulicy Łazy.

Nieruchomość składa się z 4 działek ewidencyjnych nr 1/41, 1/42, 1/43 i 1/44 z obrębu 56. Dla działek ewidencyjnych Sąd Rejonowy dla Krakowa Podgórza w Krakowie prowadzi księgę wieczystą nr KR1P/00324845/7.
Właścicielem Nieruchomości jest Skarb Państwa. Gmina Miejska Kraków jest użytkownikiem wieczystym tej nieruchomości, przy czym umowa zawarta jest do 05. 12. 2089 r. Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 5.441 m2.

 

Lokalizacja ul. Łazy (widok z satelity):

Źródło: strona internetowa www.zumi.pl

Rysunek 4. Lokalizacja ul. Łazy  

 Źródło: opracowanie własne

Przykładowy, możliwy do realizacji podział powierzchni dla nieruchomości przy ul. Łazy

W ramach realizacji niniejszego Przedsięwzięcia zakłada się, iż możliwym jest wybudowanie ok. 54 mieszkań, o łącznej powierzchni 1.948 m2 oraz ok. 60 miejsc parkingowych.

Rozpoczęcie budowy mieszkań przy ul. Łazy Planowany planowane jest na rok 2013, a jej zakończenie na 2015 r.
 

Lokalizacja części inwestycji na terenie dzielnicy VIII:
 

Inwestycja obejmuje budowę zespołu domów mieszkalnych wielorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną w Krakowie przy ul. Jana Kantego Przyzby i ul. Zalesie.

Nieruchomość składa się z 13 działek ewidencyjnych: nr 123/2, 123/9, 123/10, 123/12, 123/14, 123/16, 123/21, 123/22, 123/23, 123/17, 123/18, 123/19, 123/20, z obrębu 33. Dla działek ewidencyjnych nr 123/2, 123/9, 123/10, 123/12, 123/14, 123/21, 123/22 i 123/23 Sąd Rejonowy dla Krakowa Podgórza w Krakowie prowadzi księgę wieczystą nr KR1P/00220841/0. Dla działek ewidencyjnych nr 123/16, 123/17, 123,18, 123/19, 123/20 Sąd Rejonowy dla Krakowa Podgórza w Krakowie prowadzi księgę wieczystą nr KR1P/00225036/9.

Właścicielem nieruchomości jest Gmina Miejska Kraków. Żadna z działek nie jest oddana we władanie pod jakimkolwiek tytułem innemu podmiotowi ani nie jest obciążona prawami osób trzecich. Łączna powierzchnia Nieruchomości nr 1 wynosi 32.991 m2. 
Nieruchomość nie jest objęta aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
 

Lokalizacja ul. Jana Kantego Przyzby i ul. Zalesie (widok z satelity):

Źródło: strona internetowa www.zumi.pl

Lokalizacja ul. Jana Kantego Przyzby i ul. Zalesie:

 
Przykładowy, możliwy do realizacji podział powierzchni dla nieruchomości przy ul. Jana Kantego Przyzby i ul. Zalesie.

W ramach realizacji niniejszego Przedsięwzięcia na Nieruchomości nr 1 zakłada się, iż możliwym jest wybudowanie ok. 292 mieszkań, o łącznej powierzchni 9.598 m2 ok. 1 775 m2 powierzchni usługowych oraz ok. 186 miejsc parkingowych.

Inwestycja przewiduje utworzenie miejsc parkingowych oraz lokali użytkowych, które znacząco uatrakcyjnią okoliczny teren. Przeznaczenie lokali użytkowych nie zostało jeszcze ustalone, w związku z czym możliwe jest ich wykorzystanie na szeroko rozumiane usługi, w tym żłobek, przedszkole, sklepy itp.

Rozpoczęcie budowy mieszkań przy ul. Łazy planowane jest na rok 2013, a jej zakończenie na 2015 r.

 

Harmonogram spotkań konsultacyjnych:

26 kwietnia 2012, godz. 18:00 - ul. Lipińskiego 2, Zespół Szkół Ogólnokształcących Integracyjnych Nr 2 spotkanie w sprawie inwestycji przy ul. Jana Kantego Przyzby i ul. Zalesie.

14 maja 2012, godz. 18:00 - ul. Bieżanowska 204, Szkoła Podstawowa nr 111 spotkanie w sprawie inwestycji przy ul. Łazy.

28 czerwca 2012, godz. 18:00 - ul. Bieżanowska 204, Szkoła Podstawowa nr 111 dodatkowe spotkanie w sprawie inwestycji przy ul. Łazy.

ostatnia aktualizacja: 03.07.2012 r.